Representatieve begane grond
Statige kamers, hoge plafonds en zicht op de Markt: geschikt voor wonen, ontvangen of een spreekkamer aan huis, mits passend binnen de woonbestemming.
Rijksmonument · Markt · Oudenbosch
Monumentaal wonen aan de Markt
Een statig herenhuis uit 1880, met behoud van alle karakter gerenoveerd tot een huis voor deze tijd — 598 m² wonen op 913 m² eigen grond.
1880
Rijksmonument
598 m²
Woonoppervlak
913 m²
Perceel
7
Slaapkamers
Gerenoveerd in 2020
Bijgebouw van 57 m²
27 m diepe zuidtuin
NS-station in het dorp
Basiliek op loopafstand
Rotterdam & Antwerpen binnen een uur
Het huis
Ruimte, licht en een verhaal van bijna 150 jaar
Aan de Markt van Oudenbosch staat een van de meest aansprekende panden van het dorp: een vrijstaand herenhuis uit 1880, verdeeld over drie woonlagen en een kelder, en beschermd als rijksmonument. Achter de statige gevel gaat een woning schuil die in 2020 zorgvuldig is gerenoveerd, met behoud van de authentieke details.
Met 598 m² woonoppervlak, twaalf kamers en zeven slaapkamers is er ruimte in overvloed: voor een groot gezin, voor wonen en werken onder één dak, of voor een leven met veel bezoek en generaties samen. De 27 meter diepe, op het zuiden gelegen stadstuin en het losstaande bijgebouw maken het geheel compleet.
1880
Bouwjaar
2.638 m³
Inhoud
3
Woonlagen
57 m²
Bijgebouw
23 m²
Kelder, met wijnkelder
2020
Gerenoveerd
12
Kamers, waarvan 7 slaapkamers
2
Badkamers, plus apart toilet
G
Energielabel
Indeling & gebruik
598 m² met ruimte voor verschillende woonplannen
De kracht van Markt 84 zit niet alleen in de maat, maar in de manier waarop wonen, ontvangen, werken en logeren van elkaar gescheiden kunnen worden.
Verdieping bereikbaar met lift
De verdieping is bereikbaar met de lift, waardoor het huis comfortabeler kan meegroeien met gezin, gasten of een toekomstige zorgvraag.
Vrijstaand bijgebouw
Het bijgebouw van 57 m² leent zich voor kantoor, praktijkruimte, atelier of gastenverblijf; parkeren op eigen terrein is mogelijk en concrete plannen vragen toetsing aan bestemming en gemeente.
Zuidtuin als overgang
De 27 meter diepe tuin vormt een groene buffer tussen het woonhuis en het bijgebouw, midden in het centrum van Oudenbosch.
Wonen
Statige kamers, hedendaags comfort
Hoge plafonds, en-suite kamers en originele details bepalen de sfeer op de begane grond. De renovatie bracht twee luxe badkamers, een lift naar de verdieping; onder het huis ligt een gewelfde kelder van 23 m² met wijnkelder.
Buiten
Een zuidtuin en een eigen bijgebouw
Achter het huis strekt zich een 27 meter diepe tuin op het zuiden uit — zeldzaam ruim voor een pand middenin een dorpskern. Het vrijstaande bijgebouw van 57 m² biedt meerdere mogelijke invullingen om te onderzoeken: praktijk of kantoor aan huis, atelier, gastenverblijf of extra bergruimte.
Eén huis, vele mogelijkheden
Voor wie is Markt 84?
De ruimte en de bijzondere bestemming maken dit pand geschikt voor heel verschillende plannen.
Wonen & werken
Praktijk aan huis
De bestemming kan ruimte bieden voor een aan-huis-verbonden beroep — met het bijgebouw als mogelijke praktijk- of kantoorruimte.
Bekijk → ErfgoedHet rijksmonument
Architectuur, geschiedenis en de routes naar onderhoud en subsidie voor wie het monumentale juist zoekt.
Bekijk → Samen wonenMeergeneratie
598 m² over drie woonlagen en een kelder: ruimte genoeg om met meerdere generaties samen te leven, of om met familie of vrienden gezamenlijk te kopen.
Bekijk → VerblijfB&B-potentie
Het bijgebouw als gastenverblijf, in een dorp dat bezoekers trekt — een mogelijkheid om te onderzoeken.
Bekijk → OntwikkelingVoor investeerders
Volume op een A-locatie, met een door de gemeente verkende route voor splitsing — potentie, mits vergunbaar.
Bekijk →Locatie
Wonen in het hart van Oudenbosch
Oudenbosch is een dorp met allure. Aan de horizon rijst de wereldberoemde Basiliek — een verkleinde evenknie van de Sint-Pieter in Rome. Winkels, terrassen en het Zouavenmuseum liggen op loopafstand; vanaf het eigen NS-station staat u in circa 50 minuten op Rotterdam Centraal (met één overstap in Dordrecht) en bent u binnen enkele minuten in Roosendaal. Breda ligt op een half uur, Antwerpen op nog geen drie kwartier.
Voor zo'n klein dorp is er opvallend veel te ontdekken. Om de hoek ligt het Arboretum, een botanische tuin in Engelse landschapsstijl, met vlakbij Sterrenwacht Tivoli — de oudste publiekssterrenwacht van Nederland. Het monumentale Instituut Saint Louis herinnert aan de rijke onderwijsgeschiedenis, en aan de rand van het dorp ligt de jachthaven, de historische waterpoort naar Rome.
Markt 84 staat middenin dat leven, aan het historische marktplein, en tegelijk teruggetrokken achter de eigen zuidtuin. Stad en rust in één adres.
Basiliek op loopafstand
Arboretum om de hoek
Sterrenwacht Tivoli
Instituut Saint Louis
Jachthaven aan de Mark
NS-station in het dorp
Rotterdam per trein in ± 50 min
Roosendaal & Breda dichtbij
Antwerpen binnen bereik
Meer over wonen in Oudenbosch →
Ruimte & rust
Rust buiten de Randstad, zonder afgesloten te zijn
Steeds meer mensen ruilen de drukte van de stad in voor ruimte: een werkkamer die geen hoek van de woonkamer is, een tuin waarin de kinderen kunnen spelen, en een dorp waar je elkaar nog kent. Markt 84 biedt die ruimte in een maat die in de Randstad in dit prijssegment zeldzaam is — 598 m² wonen op 913 m² eigen grond.
In cijfers: hier kost een vierkante meter woonoppervlak een fractie van wat u in Utrecht of Amsterdam betaalt — daar gaat het al snel om het twee- tot drievoudige per vierkante meter — en dan zonder monument, tuin of bijgebouw.
Tegelijk blijft de wereld bereikbaar: het NS-station ligt in het dorp, met Rotterdam op circa 50 treinminuten (één overstap in Dordrecht). Breda en Roosendaal zijn dichtbij en ook Antwerpen ligt binnen een uur. Thuiswerken met af en toe een dag op kantoor — vanuit hier is dat geen compromis, maar een keuze.
Goed om te weten
Een monument, comfortabel bewoonbaar
Kun je een rijksmonument verduurzamen?
Ja. Bij een rijksmonument gelden regels om de monumentale waarden te beschermen, maar veel verduurzaming kan wél: van na-isolatie op verantwoorde plekken tot glasverbetering en efficiënte installaties.
Zijn er subsidies of gunstige leningen?
Eigenaren van een rijksmonument met woonfunctie kunnen gebruikmaken van de landelijke woonhuissubsidie voor onderhoud, en van de laagrentende Restauratiefonds-hypotheek van het Nationaal Restauratiefonds. Voor hetzelfde werk kiest u tussen subsidie óf lening; de exacte voorwaarden en bedragen vindt u bij de Rijksdienst voor het Cultureel Erfgoed en het Restauratiefonds.
Wat betekent de monumentenstatus voor verbouwen?
Wijzigingen die de monumentale waarden raken, vragen doorgaans een omgevingsvergunning waarbij de gemeente (en soms de RCE) meekijkt. Regulier onderhoud en veel interieuraanpassingen kunnen vaak vergunningsvrij. Laat plannen vooraf toetsen bij de gemeente Halderberge.
Mag ik hier een praktijk of kantoor aan huis houden?
De woonbestemming kan ruimte bieden voor een aan-huis-verbonden beroep, mits het wonen de hoofdfunctie blijft. Laat concrete plannen altijd toetsen aan de bestemming en de gemeentelijke regels. Lees meer over wonen & werken →
Verhalen & woonmotieven
Meer dan een woningtekst
Over de geschiedenis van het pand, wonen in een rijksmonument, en de rekensom voor wie de stad wil verruilen voor West-Brabant.
Geschiedenis
Het verhaal van Markt 84
Van dokterswoning uit 1880 tot rijksmonument en gerenoveerd woonhuis: bijna 150 jaar geschiedenis.
Lees het verhaal → De rekensomVan Rotterdam naar Oudenbosch
Minder dan de helft per vierkante meter, ± 50 treinminuten naar de stad, en wat je eerlijk gezegd opgeeft.
Bekijk de rekensom → GidsEen rijksmonument kopen zonder angst
Wat is beschermd, wat mag u verbouwen, en hoe werkt de woonhuissubsidie? Eerlijk uitgelegd.
Lees de gids →Interesse
Bezichtiging en actuele informatie
Markt 84 wordt te koop aangeboden via Agnes Tomesen Makelaardij. De actuele vraagprijs, alle foto’s en het plannen van een bezichtiging verlopen via de makelaar en via Funda.
Deze website is een achtergrondsite over het pand en het dorp. Voor actuele gegevens, bezichtigingen en biedingen verwijzen wij naar de makelaar.